UNE MAISON PASSIVE C'EST QUOI?

par Michelle Champagne

​Une maison passive est une maison qui consomme très peu d’énergie pour demeurer confortable.
Grâce à la performance de son isolation thermique, son étanchéité, sa ventilation, sa structure, son orientation maximisant l’utilisation de l'énergie solaire, elle conserve une température ambiante douce tout au long de l'année. 
Sa structure permet de maximiser le rayonnement solaire, qui réchauffe les objets, les planchers, les murs, ce qui permet de réduire les besoins de chauffage en hiver. Par exemple, dans une maison passive, la chaleur extérieure (soleil) et celle de l'intérieur (habitants et machines) sont utilisées pour chauffer l’habitation. Un bâtiment occupé et bien isolé produit de manière autonome suffisamment de chaleur pour le confort quotidien de ses occupants. 

Architecture de la maison passive

​Pour atteindre ses objectifs énergétiques, une maison passive répond à une architecture assez simple et doit être orientée vers le sud, afin d’accumuler un maximum d'énergie solaire. 
Les maisons passives sont de ce fait dotées de grandes ouvertures orientées au sud pour bénéficier des apports solaires et au contraire, de peu de fenêtres au nord pour éviter les déperditions de chaleur.
Le rôle de l’isolation faisant partie des éléments incontournables pour garantir l’efficacité d’une maison passive, les murs sont épais, car très bien isolés. On construit en général des maisons avec des volumes compacts, de manière à diminuer la surface à isoler.

Une consommation d’énergie contrôlée et optimisé

​Dans une maison passive, la consommation en énergie de chauffage est particulièrement basse (moins de 15 kWh par m² et par an). L’idée est simple : on utilise la chaleur de l’air sortant pour réchauffer l’air entrant, grâce à un système de ventilation double flux avec échangeur de chaleur. Les flux d’air entrant et sortant passent par le système de ventilation, de manière à récupérer plus de 75 % de la chaleur de l’air sortant pour la communiquer à l’air entrant. Il est également possible de récupérer la chaleur des « eaux grises » (lave-vaisselle, lave-linge, sanitaires) sortantes pour préchauffer les eaux ou bien l’air entrants. 

Coût d’une maison passive

​La construction d’une maison passive coûte entre 15 et 25 % plus cher que celle d’une maison traditionnelle (étude thermique, isolation renforcée, menuiseries spécifiques, équipements adaptés à la récupération de chaleur, etc.), mais son système constructif et ses équipements permettent de réduire sensiblement la consommation d’énergie et donc les dépenses liées sur le long terme. Il en résulte que le coût initial, bien que supérieur, s’avère plus économique au fil des ans.

Beaucoup d’avantages

Une maison passive vous permet non seulement de faire des économies mais elle est beaucoup plus confortable qu’une maison conventionnelle. Il n’y a jamais de courant d’air car il y règne partout la même température. L’air est plus pur puisque renouvelé et filtré continuellement. La grande fenestration au sud vous assure une luminosité importante et améliore le confort visuel dans les pièces principales.